공공분양 이란 공공분양주택이란? 공공분양 민간분양 차이 확인하기

공공분양 이란 공공분양주택이란? 공공분양 민간분양 차이 확인하기

 

 

공공분양주택이란 무엇이고 공공분양과 민간분양의 차이는 무엇일까요? 금일은 이 개념에 대해서 공유를 드리도록 하겠습니다.

 

◆ 공공분양주택 모집공고 확인하기

 

 

공공분양 이란 ?

 

공공분양주택이란, 저소득 무주택 서민, 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등의 사회계층이 주택을 마련할 수 있게 지원하는 제도를 의미합니다.

 

본 포스팅와 무관한 사진(아래 사진 포함)

 

민간분양 이란 ?

 

민간분양주택이란, 사업 주체인 민간기업 건설사가 건축허가를 받아 대지 조성 후 분양을 목적으로 건축물을 건축해 주택을 공급하는 것을 의미합니다.

 

◆ 공공분양 사전청약 바로가기

 

 

 

공공분양 민간분양 차이

 

그러니까 공공분양은 저소득 특정 계층을 위한 '제도'의 분류이고, 민간분양은 우리나라 국민 전부를 대상으로 하는 '판매'라고 할 수 있습니다.

 

 

공공분양 민간분양 차이 - 평형

 

공공분양과 민간분양의 차이로 가장 먼저 언급할 수 있는 것은 바로 평형입니다. 공공분양과 민간분양이 주로 공급하는 평형은 다음과 같습니다.

 

구분	평형
공공분양	59m2(17.85평) 이하
민간분양	84m2(25.41평) 이하

 

◆ 2023 공공분양 일정 확인하기

 

 

 

공공분양 민간분양 차이 - 공급 방식

 

분양은 일반공급과 특별공급으로 구분됩니다. 공공분양과 민간분양은 이 일반공급과 특별공급 비율도 차이가 납니다. 해당 정보는 다음과 같습니다.

 

구분	공급 비율	특별공급 상세 비율
공공분양	일반공급 15%, 특별공급 85%	신혼부부 30%, 생애최초 25%,다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15%
민간분양	일반공급 30%대, 특별공급 60%대	-

 

민간분양은 택지에 따라 비율이 상이합니다.

 

 

공공분양 민간분양 차이 - 집값 상승율

 

공공분양 아파트는 민간분양 아파트에 비하여 집값 상승폭이 낮은 수준입니다. 그렇기 때문에 금전적인 여유가 있고 투자 의사가 있다면 민간분양으로 가는 것이 맞다고 생각됩니다.

 

 

◆ 공공분양 청약자격 자가진단하기