행복주택이란 행복주택 아파트 보증금 임대료 관리비 재계약 기간 알아보기

행복주택이란 행복주택 아파트 보증금 임대료 관리비 재계약 기간 알아보기

 

 

금일은 행복주택이란 무엇인지, 그리고 행복주택의 보증금, 임대료, 관리비, 재계약 기간에 대해서 공유를 드리도록 하겠습니다. 그에 앞서, 내가 거주하고자 하는 지역에 행복주택 입주자 모집공고가 올라온 것이 있는지 확인해보시길 바랍니다.

 

◆ 행복주택 입주자 모집공고 확인하기

 

 

더불어 행복주택 아파트 청약 신청방법을 공유 드리니 참고하시면 좋을 듯 합니다.

 

◆ 행복주택 청약 신청방법 알아보기

 

 

행복주택이란 ?

 

행복주택이란, 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위하여 학교 또는 직장과 근접한 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 건설하는 임대료가 저렴한 공공 임대주택을 의미합니다.

 

 

본 포스팅과 무관한 사진입니다.(이하 동일)

 

행복주택 보증금

 

행복주택 임대료는 공급자 대상자 별로 시중 시세의 60 ~ 80% 수준입니다. 예를 들어서 주변 시세가 보증금 1,000만원, 월세 40만원이라면 다음과 같은 수준으로 책정될 수 있습니다.

 

시중 시세 대비 비율	보증금	임대료
60%	600만원	24만원
70%	700만원	28만원
80%	800만원	32만원

 

 

행복주택 관리비

 

최근 행복주택 관리비와 관련한 이슈가 있었습니다. 행복주태 관리비가 일반 아파트보다 비싸다는 통계가 나왔기 때문입니다.

 

서울의 36형 행복주택의 한 달 관리비는 137,556원으로 m2당 3,821원이었습니다. 이는 서울의 일반 아파트 평균 관리비 m2당 3,174원보다 비싼 수준입니다.

 

서울의 행복주택에 거주하고 있는 사람이 일반 아파트에 거주하고 있는 사람보다 매월 23,000원 정도 더 납부하고 있는 것입니다. 이게 말이 되는 것인가 싶습니다.

 

한국부동산원 공동주택 관리정보시스템에 의하면 서울, 광주, 충북, 충남, 전남, 전북, 제주의 행복주택이 일반 아파트보다 더 비싼 관리비를 납부하고 있습니다.

 

충격적인 사실은 일반 아파트의 관리비에는 전기요금, 도시가스요금이 포함되어 있지만 행복주택 관리비에는 이것이 포함되어 있지 않다는 사실입니다.

 

만약에 행복주택 관리비에 전기요금, 도시가스요금이 포함된다면 비교가 안 되는 수준이 될 것입니다.

 

 

 

행복주택 재계약 기간

 

행복주택은 2년 단위로 재계약을 체결합니다. 당해 임대기간이 종료되면 입주자격을 다시 확인한 다음 재계약을 진행합니다.

 

◆ 행복주택 입주자격 확인하기

 

 

행복주택 최대 거주기간

 

공급대상자별 행복주택 최대 거주기간은 다음과 같습니다.

 

공급대상자	최대 거주기간
대학생, 청년, 산업단지 근로자	6년
신혼부부, 창업지원주택	무자녀 6년, 자녀 1명 이상 10년
고령자, 주거급여 수급자, 기존 거주자	20년

 

 

◆ 행복주택 평수, 인테리어 확인하기