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아파트 주택 등 부동산 증여시 증여 취득세율 알아보기여행 2023. 12. 15. 10:00
아파트 주택 등 부동산 증여시 증여 취득세율 알아보기
부동산을 취득할 때에는 취득세를 납부해야 합니다. 부동산을 증여받아 취득하는 경우에도 마찬가지로 취득세를 납부해야 하는데요. 그런데 증여의 경우에는 취득세율이 조금 다르게 설정되어 있습니다.
이번 시간에는 부동산 증여시 취득세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
◆ 내가 납부해야 할 취득세 자동계산하기
주택 증여 취득세율
증여취득은 시가인정액을 과세표준으로 하고 있습니다. 시가인정액은 다음을 의미합니다.
* 취득일 6개월 이내의
- 감정가액
- 공매가액
- 유사매매 사례액 중 가장 최근가액원래 시가표준액, 즉 공시가격이 과세표준이었는데 올해 시가인정액으로 개정되었습니다.
아파트 증여 취득세율 비조정지역 조정지역
주택, 아파트 등 부동산 증여 취득세율표는 다음과 같습니다.
과세표준 비조정지역 조정지역 3억원 미만 3.5% 3.5% 3억원 이상 12% 조정지역 내 3억원 이상 부동산이 12%로 높은 세율을 보이고 있고 나머지는 3.5%인 것을 알 수 있습니다.
단, 조정지역 내 부동산이라고 해도 1가구 1주택 소유자가 배우자, 직계존속, 직계비속에게 증여하는 경우에는 3.5%가 적용됩니다.
부담부증여 취득세율
증여 시 근저당권, 보증금 등이 있는 경우에는 해당 부분은 일반 취득세율이 적용되고 증여 부분만 증여 취득세율이 적용됩니다.
다주택자 증여 취득세율
다주택자라고 해서 따로 증여 취득세율이 있지 않습니다. 위 취득세율이 적용됩니다.
부부 증여 취득세율
부부 증여라고 해서 별도의 공제 혜택이 있지 않습니다. 마찬가지로 위 취득세율이 적용됩니다.
증여 취득세율 인상
현재 증여 취득세율 인상과 관련된 소식은 없습니다.
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